ZZP Portefeuillemanager vastgoed - Breda, Nederland - The New Staff

Beschrijving

DE OPDRACHTOMSCHRIJVING

freelance

Portefeuillemanager Vastgoed
Ben jij een ervaren vastgoedprofessional in en werk jij graag in een energiek team binnen een afdeling waar geen dag het zelfde is? Lever je graag een bijdrage aan de toekomst van de maatschappelijk vastgoedportefeuille en het realiseren van de maatschappelijke doelen van de stad Breda. Dan is de tijdelijke functie van Portefeuillemanager bij de afdeling Vastgoedbeheer jouw volgende uitdaging

Wat ga je doen?
Gemeente Breda is eigenaar van maatschappelijk vastgoed variërend van cultureel vastgoed, sportaccommodaties, sociale maatschappelijke gebouwen, parkeergarages tot gebouwen voor de huisvesting van de eigen gemeentelijke organisatie. In de rol van Portefeuillemanager ben je verantwoordelijk voor het formuleren van een langjarig en toekomstbestendige visie op jouw deel van de vastgoedportefeuille.

Je werkt hiervoor nauw samen met verschillende afdelingen en partners. Het hebben en houden van gebouwen en terreinen brengt afwisselende werkzaamheden met zich mee. In hoofdlijnen ben je;

• Verantwoordelijk voor het managen van de vastgoedportefeuille op strategisch niveau.
• Draag je in samenspraak met de verschillende beleidsafdelingen en binnen de juridische, financiële en beleidskaders zorg voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Aan de hand van een portefeuilleplan wordt richting gegeven aan deze ambitie zodat de afdeling met die uitgangspunten en doelstellingen aan de slag kan.
• Stel je je op als intermediair tussen de beleidsafdelingen en de afdeling Vastgoedbeheer.
• Daarnaast adviseert je jouw stakeholders, het MT van de afdeling Vastgoedbeheer, de directie en het bestuur inzake complexe vastgoedvraagstukken.

Wie zijn wij?

• Het Team Vastgoedbeheer bestaat uit ongeveer 30 collegas. de rol van Portefeuillemanager is ondergebracht binnen de expertgroep Vastgoedmanagement waar je met gelijkgestemden de toekomst van de portefeuille behandeld. Naast deze expertgroep zijn er ondermeer technisch vastgoedmanagers, projectleiders, adviseurs, informatiebeheerders en collegas die het meldpunt beheren. Tezamen zorgen we voor de instandhouding van de objecten, formuleren we heldere doelen per object en doen we een stap naar voren op het moment dat sloop/nieuwbouw/renovatie projecten van toepassing zijn.
  Gemeente Breda beheert naast maatschappelijk vastgoed ook een forse portefeuille ontwikkelvastgoed wat in afwachting van herontwikkeling wordt beheerd.
  
• Bij de afdeling Vastgoedbeheer staan twee belangrijke onderwerpen op het programma.
  • Het door ontwikkelen van de afdeling naar de rol van vastgoed regisseur
  • Het toekomstbestendig maken van de vastgoed portefeuille.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen

• Kandidaat is minimaal 28 uur per week beschikbaar. Dit moet blijken uit het cv.
• Uw kandidaat is WO opgeleid en heeft kennis van vastgoed(sturing) door middel van MRE/MSRE/ en of een vergelijkbare opleiding. Of door middel van aantoonbare ervaring is deze kennis verkregen. Dit moet blijken uit het cv.
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring in vastgoedsturing op strategisch niveau binnen een gemeente of bij (rijks)overheid; Dit moet blijken uit het cv.
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring in het samenwerken met stakeholders aan multidisciplinaire projecten gericht op Vastgoed. Dit moet blijken uit het cv.
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring op het gebied van analyseren van complexe gegevens. Dit moet blijken uit het cv.
• De Gemeente Breda volgt de Wet Normering Topinkomens. Het algemeen bezoldigingsmaximum voor het jaar 2024 is vastgesteld op Voor de topfunctionarissen zonder dienstbetrekking is de hoogte van het bezoldigingsmaximum gekoppeld aan de duur van de functievervulling in kalendermaanden. De eerste twaalf kalendermaanden mag de bezoldiging niet meer bedragen dan de som van per maand voor de eerste zes maanden en per maand voor de volgende zes maanden waarin de functie wordt vervuld. Het maximumuurtarief bedraagt vanaf 2024 voor de eerste twaalf kalendermaanden 221. Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden.

De Wensen

• Kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 5 jaar ervaring als Portefeuillemanager of in een vergelijkbare rol in vastgoedsturing op strategisch niveau. Dit moet blijken uit het cv.
• Het cv is voorzien van referenties met betrekking tot (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
• De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. Communicatieve vaardigheden; is in staat om andere te overtuigen en is sterk in het bouwen van relaties Vaardig op het gebied van communicatie en advisering binnen een ambtelijke organisatie waarbij het zelfstandig functioneren op strategisch niveau op basis van relevante ervaring aantoonbaar wordt gemaakt. Doortastend; is in staat om tot de kern van een vraag te komen en daarop te adviseren; Beschikt over een hands-on mentaliteit en heeft een zelfstandige werkhouding; Stressbestendig; is in staat om rust te bewaren in een veeleisende omgeving waar veel belangen samenkomen; Georganiseerd; verslaglegging en terugkoppeling zijn voor de kandidaat een tweede natuur. Een goed georganiseerde aanpak van werkzaamheden is hierbij van essentieel belang; Teamspeler; spant zich in om samen met je collegas het maximale uit het beheer te halen, gecombineerd met jouw drive en verantwoordelijkheidsgevoel krijg je energie van resultaat en tevreden stakeholders; Kandidaat is in staat om onderhoudsplanningen op te stellen, hiermee te werken en contractpartners aan te sturen. Kandidaat is ervaren in het voorzitten en begeleiden van overlegvormen, het aanbrengen van structuur in nieuwe of nog onvoldoende afgebakende werk omgevingen en voert hiertoe gesprekken om te komen tot een optimale samenwerking en onderlinge afsteming. De datum 2 mei is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.
• Kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 5 jaar ervaring met vormgeven en opstarten van complexe, multidisciplinaire vastgoedprojecten waarbij interne afstemming binnen een politiek bestuurlijke context plaats vond. Dit moet blijken uit het cv.