Manager Planmatig Onderhoud en Contractmanagement - Utrecht, Nederland - Portaal

Portaal

Geverifieerd bedrijf

Utrecht, Nederland

2 weken geleden

Geplaatst door:

Daan Van den Berg

werver van beBee

Beschrijving

**Een goed onderhouden en duurzame woning voor al onze bewoners. Dat is waar de afdeling Planmatig Onderhoud & Contractmanagement (PO-CM) voor staat. Een hele klus, met veel projectmatige, technologische én maatschappelijke uitdagingen. Ben jij de manager die het team van 30 vastgoedprofessionals begeleidt bij de uitvoering van onze ambitieuze portefeuillestrategie? Solliciteer dan nu**

**WAT GA JE DOEN?**

Als manager PO-CM zijn onze kernwaarden _samen_, _lef_ en _vertrouwen _jou op het lijf geschreven. Je bouwt aan een stevige afdeling met eigenaarschap, die zichtbaar en benaderbaar is en strategisch goed onderbouwde besluiten neemt. Daarbij ligt je focus op 5 dingen:
**Van strategie naar gerichte aanpak**

Samen met de assetmanagers en vastgoedadviseurs vertaal jij de strategische koers van Portaal naar een realistisch meerjarenprogramma voor de afdeling. De focus ligt op hoogwaardig onderhoud en verduurzaming.

**Eigenaarschap stimuleren**

De afdeling PO-CM is van A tot Z verantwoordelijk voor al het planmatig onderhoud en de verduurzaming van het bestaande bezit van Portaal. Van de voorbereiding tot realisatie en het onderhouden van de contacten met partners. Daarvoor is eigenaarschap nodig, zowel in het team als bij de individuele medewerkers. Jij zorgt voor een werkomgeving waarin collega's zelf de verantwoordelijkheid nemen om resultaten te behalen.

**Ketenregisseur**

**Zichtbaarheid en samenwerking**

Jij zet de afdeling PO-CM op de kaart binnen én buiten Portaal. Je zorgt dat de afdeling zichtbaar en benaderbaar is en geeft hierin zelf het voorbeeld. Je bouwt en onderhoudt het externe netwerk met (RGS-)partners en andere stakeholders dat nodig is voor een goede samenwerking. Binnen Portaal stimuleer je de overstijgende samenwerking met andere afdelingen.

**Proces & verantwoording**

Je stuurt op het stroomlijnen van de processen van PO-CM, zodat deze aansluiten bij de integrale vastgoedsturing binnen Portaal. Jij weet welke (vastgoed)data nodig zijn om op een goede manier te kunnen rapporteren over de voortgang van de afdeling en zorgt voor de professionalisering hiervan. Ook ben je betrokken bij het opstellen, laten vaststellen en realiseren van de meerjaren-onderhoudsbegroting.

**HIER KOM JE TE WERKEN**

De afdeling PO-CM bestaat uit 30 vastgoedprofessionals en valt, samen met de afdelingen Dagelijks Onderhoud en Bewonerscontact, onder de directie 'Bewoners' van Portaal. Als manager PO-CM rapporteer je rechtstreeks aan de directeur Bewoners en maak je deel uit van het managementteam van deze directie.

Als manager PO-CM geef je leiding aan een team van vastgoedprofessionals, waarbij je wordt ondersteund door twee Projectcoördinatoren Planmatig Onderhoud. Daarnaast stuur je een team van vier Contractmanagers/beheerders aan. De projectcoördinatoren zijn verantwoordelijk voor het coördineren van de planning en uitvoering van het jaarlijkse planmatige programma (ongeveer €55 miljoen per jaar) in verschillende regio's. De contractmanagers zijn belast met het beheer van onderhoudscontracten en het toezicht op de uitvoering door contractpartners (ongeveer €13 miljoen per jaar).

**HIER HERKEN JIJ JEZELF IN**
- Je bent een faciliterende en verbindende manager;
- Je bent positief kritisch en kunt met een scherpe blik naar de organisatie kijken;
- Je bent zichtbaar, makkelijk benaderbaar en aanspreekbaar;
- Jij kunt de kwaliteiten van medewerkers zien én benutten;
- Je laat je niet meeslepen door de waan van de dag maar blijft het geheel overzien.

**EN VERDER**
- Heb je een relevante afgeronde opleiding op hbo-niveau;
- Je hebt sterke affiniteit met vastgoed (beheer en ontwikkeling), vastgoedsturing (portefeuille-, asset & propertymanagement) & (bouw)procesmanagement;
- Je bent meer een organisatietalent met de focus op proces & mens dan een inhoudsdeskundige. Je weet waarover de vastgoedcollega's spreken en bent sparringpartner op hoofdlijnen, maar laat de specifieke inhoud over aan collega's;
- Je hebt een natuurlijk gevoel voor (politieke) verhoudingen, gevoeligheden en sfeer en hebt het vermogen om hier op een positieve manier aan bij te dragen;
- Je hebt niet alleen oog voor de stenen, maar ook voor de bewoner en diens leefomgeving.

**WAT BIEDEN WIJ JOU?**
- Een baan voor 32-36 uur in schaal M van de CAO Woondiensten. Het salaris is mínimaal € 5.653;
- en maximaal € 8.080;
- bruto per maand, exclusief vakantietoeslag, op basis van 36 uur per week;
- Een kilometervergoeding of 100% vergoeding van je OV-kosten;
- Een eindejaarsuitkering en een ruim opleidingsbudget dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling;
- Een vitaliteitsbudget, waaruit jij bijvoorbeeld je sportschoolabonnement of massage kan betalen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
- Wij vinden een gezonde balans tussen werk en privé ontzettend belangrijk. Je ontvangt een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten en je krijgt een thuiswerkvergoeding;
- Je standpl