Coördinator Assetmanagement - Vlaardingen, Nederland - Waterweg Wonen

Beschrijving

Wie zijn wij? Bij Waterweg Wonen werken we met Kompassie aan woongeluk in Vlaardingen. We zorgen voor goede, betaalbare woningen. We werken mee aan buurten waarin iedereen er mag zijn. En waarin mensen - met al hun verschillen - prettig samenleven. Want dat is voor de bewoners van onze circa sociale huurwoningen het allerbelangrijkst. Voor ons dus ook. Wij hebben extra oog voor bewoners die tijdelijk meer hulp nodig hebben. Medewerkers voorop, het woongeluk van onze klant centraal. Want werken aan woongeluk kan alleen als je werkgeluk ervaart. Daarom krijgen de ruim 140 medewerkers die bij Waterweg Wonen werken de ruimte om zelf de juiste beslissing te nemen. Eigen directeurschap noemen wij dat met de medewerker in de drivers seat.Krijg jij energie van het verbinden van verschillende afdelingen en ben jij op die manier de schakel tussen het vastgoed en de woonbeleving van onze huurders?

Op de afdeling Vastgoedsturing komt de functie van coördinator assetmanagement vrij door het vertrek van een collega. We zoeken daarom een nieuwe energieke collega om dat gat op te vullen.

Vlaardingen
uur
p.m.

**Wat ga je doen?**:
Als coördinator assetmanagement opereer je op het tactische vlak, tussen strategie en uitvoering. Vanuit deze rol geef je invulling aan de strategische doelstellingen op (deel)portefeuilleniveau op het gebied van leefbaarheid, kwaliteit, beschikbaarheid en betaalbaarheid. Dit doe je door enerzijds strategie
- en beleidslabels toe te wijzen aan complexen als onderdeel van de nieuwe begrotingsronde, anderzijds door input te leveren voor besluitvormingsdocumenten voor aanstaande investeringsprojecten. Hieronder volgt een verdere uitwerking van deze twee processen.

1) Het toewijzen en bijstellen van strategie
- en beleidslabels voor complexen voor de nieuwe begroting.
Je maakt een selectie van complexen die verbeterd kunnen worden door middel van strategie
- en beleidslabels;
- Voor de constatering of een complex 'verbeterbaar' is voer je een grondige analyse uit van de prestaties van het complex;
- Voor deze analyse gebruik je input vanuit verschillende afdelingen van de organisatie (intern), bewonersinput (extern) en overige data (open data). Met hulp van de data-analist vastgoedsturing breng je deze samen in de complexprestatieanalyse (CPA).De complexen waar iets anders voor gewenst is dan enkel reguliere exploitatie, worden besproken tijdens de complexsessies;
- Je leidt de complexsessies waarin de verbeterbare complexen besproken worden en komt samen met verschillende afdelingen tot een of meerdere voorkeursvarianten per complex;
- De uitkomst hiervan neem je mee als input voor de verschillende scenario's in de VastgoedCloud om deze vervolgens door te nemen met de portefeuillemanager;
Nadat de keuze is gevallen op een van de scenario's en deze als onderdeel van de meerjarenbegroting is vastgesteld, zorg je ervoor dat deze informatie goed gecommuniceerd wordt met de operationele laag (verhuur, onderhoud, sociaal beheer, klantenservice) van de organisatie middels het complexbeheerplan.
2) Input leveren voor besluitvormingsdocumenten voor aanstaande investeringsprojecten.
Je levert input voor het deel van de projectenportefeuille dat op middellange termijn moet worden uitgevoerd. Je doet dit door input te leveren aan de besluitvormingsdocumenten en in samenspraak met ontwikkelmanagers dan wel programmamanager Vastgoed (afhankelijk van type project) die eindverantwoordelijk zijn voor deze projecten.

**Wat vragen wij?**:

- Je hebt een hbo-opleiding Vastgoedkunde;
- bij voorkeur al enige jaren werkervaring in het vakgebied;
- Je vindt het leuk om te werken met ons nieuwe softwarepakket VastgoedCloud of te rekenen met behulp van TRACE en Excel;
- Je legt verbindingen tussen de afdelingen en doet voorstellen voor de verbetering van het assetmanagement.
- Je bent kritisch en deelt je mening met de groep.

**Wat bieden wij?**:

- Werkgeluk staat hoog op onze agenda. Daarom krijg je veel ruimte en vrijheid voor de uitoefening van je functie, opleiding en ontwikkeling;
- We vinden vitaliteit belangrijk en bieden onze medewerkers gratis fruit, salade en soep aan in ons werkcafé;
- Wat dacht je van een potje tafeltennis op kantoor of boksen met collega's? Ook kun je regelmatig een stoelmassage krijgen;
- Een salaris tussen € 4.088;
- en € 5.376;
- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal I, cao woondiensten, peildatum Je salaris hangt af van je opleiding, leeftijd en ervaring;
- Een arbeidsovereenkomst van één jaar met uitzicht op een vast contract;
- We werken plaats
- en tijdsonafhankelijk. Daarom krijg je van ons een laptop en een telefoon in bruikleen én de mogelijkheid om thuis een goede werkplek in te richten;
- En last but not least: we organiseren geregeld (informele) personeelsbijeenkomsten, denk aan borrels, feesten en WaWoLunches.

**Geïnteresseerd?**:
Laat ons kennis met jou maken in een motivatiebrief, -filmpje of wat jij maar