Jurist Vastgoed - Haarlem, Nederland - Triple Detachering & Advies

Beschrijving

32-36 uur per week. Per 1 juli en voor 6 maanden met optie tot verlenging.

Organisatie
Je werkt in het Team Vastgoedzaken (19 fte) dat onderdeel uitmaakt van het Cluster Grond- en Vastgoedzaken en optreedt als eigenaar van het vastgoed van deze gemeente. We adviseren bij de voorbereiding en uitvoering van ruimtelijke- en investeringsprojecten. We zijn een jong cluster waar alle taakvelden rondom grond en vastgoed op het gebied van beleid, (project)advisering, verwerving, uitgifte en beheer zijn samengebracht. Binnen ons cluster vind je drie teams, team Grondzaken, team Vastgoedzaken, team management en staf en de nieuwe vakgroep Onderwijshuisvesting. Je werkt nauw samen met je collega's van portefeuillemanagement, assetmanagement, juridisch, technisch en (financieel) administratief beheer Samen met de collega vastgoedjurist ben je verantwoordelijk voor het juridische beheer van de gehele vastgoedportefeuille, variërend van agrarische gronden, volkstuinen, sporthallen, zwembaden, enkele schoolgebouwen, gymzalen tot en met bibliotheken, wijkcentra, theaters, parkeergarages, kinderboerderijen en woningen.

Functie
Als vastgoedjurist adviseer je de assetmanager over allerlei juridische vraagstukken. Hiervoor overleg je regelmatig met de interne collega's van de afdeling juridische zaken en eventueel onze huisadvocaat. Samen met de assetmanager voer je de onderhandelingen met de vastgoedeigenaren (particulier of professioneel) en met de gebruikers en huurders van het gemeentelijk vastgoed en vertaal je deze onderhandelingen in contracten. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten op het gebied van vastgoed, zoals koop-, huur-, pacht-, en opstalovereenkomsten. Samen met de assetmanager draag je er zorg voor dat de contracten voor jouw deel van de portefeuille op orde zijn en draag je bij aan het professionaliseren van het vastgoedmanagement binnen de gemeente. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het contractmanagement van het team en breng je dit naar een hoger niveau. Verder draag je zorg voor het 'up to date' houden van de modelovereenkomsten en zorg je met je collega voor juridische vakontwikkeling binnen het team. Tot slot werk je nauw samen met de juristen uit team grondzaken.

• Juridisch adviseren aan asset-, proces- en projectmanagers m.b.t. (on)mogelijkheden, contractuele vastlegging, gebruik vastgoed en allerhande vastgoedvraagstukken.
• Opstellen van diversen privaatrechtelijke overeenkomsten op het gebied van vastgoed, zoals koop-, huur-, pacht-, en opstalovereenkomsten.
• Ervoor zorgen dat voor de contracten van jouw deel van de portefeuille op orde zijn en bijdragen aan het professionaliseren van het vastgoedmanagement binnen de gemeente.
• Begeleiden van de notariële afhandeling bij bijvoorbeeld opstal en verkoop.
• Doen van recherche naar object en contractpartij.
• Behandelen van vragen, conflicten en geschillen.
• Adviseren met betrekking tot kaderstellende nota's zoals huur(prijs)beleid en verkoopbeleid.
• Bibob onderzoek uitvoeren en ondersteunen bij WOB verzoeken.

Functie-eisen
Kandidaat omschrijving:

• Je hebt als jurist ervaring met het opstellen van de hierboven genoemde contracten en adviesvaardigheden.
• Je hebt aantoonbare kennis van zaken aangevuld met uitstekende onderhandelingsvaardigheden. Door je effectieve communicatie en gevoel voor politiek- bestuurlijke verhoudingen, beweeg je makkelijk in een gevarieerd belangenspectrum. Hierin borg je de gemeentelijke belangen op een transparante wijze en maak je de vertaling in contracten. Dit vraagt om creativiteit en probleemoplossend vermogen waarin je kracht zit in het samenwerken met diverse collega's en partijen.
• Je bent een goede vertegenwoordiger wanneer er samengewerkt wordt met externe partijen.
• Je bent bekend met verschillende vormen van privaatrechtelijke overeenkomsten op het gebied van vastgoed.
• Je hebt een heldere en bondige schrijfstijl.
• Je bent commercieel ingesteld, een stevige onderhandelaar en scherp in de analyse, waardoor adviezen de nodige impact hebben.
• Je bent een teamplayer met een klant- en servicegerichte instelling, is onafhankelijk, integer en beschikt over politieke en omgevingssensitiviteit.

Wat breng je concreet mee?

• Academisch werk en denkniveau aangevuld met een voor het vakgebied en functie relevante opleiding.
• Minimaal 5 jaar relevante en aantoonbare actuele praktijkervaring in de vastgoedbranche bij een gemeente, corporatie, belegger of advocatuur.
• Ervaring met het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten op het gebied van vastgoed, zoals koop-, huur-, pacht-, en opstalovereenkomsten is een sterke pré.

Aanbod

• Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform de Cao Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
• Ontwikkeling, persoonlijke begeleiding en opdrachtmanagement.
• Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer. Een netwerk van enthousiaste professionals binnen het fysieke domein en overlappende passie binnen het werkveld.
• Deze opdracht is ook op ZZP basis in te vullen.

--