- Strategische advisering: je adviseert en ondersteunt opdrachtgevers, met name woningcorporaties, over de strategische koers van hun vastgoedportefeuille. Hierbij ligt de focus op het bereiken van duurzaamheid, betaalbaarheid, leefbaarheid, en de tevredenheid van bewoners;
- Variantenstudies: je voert variantenstudies uit om de meest duurzame en kosteneffectieve oplossingen te ontwerpen, op tactisch niveau, binnen de beleidsachtbaan van woningcorporaties. Deze studies zijn gericht op het ontwerpen van verschillende varianten van vastgoedprojecten; met aandacht voor afwegingscriteria zoals energiebehoefte, milieuaspecten, levensduurkosten (TCO) en gebruikskwaliteit. Waarin we meer kijken van kosten naar impact, en van investering naar exploitatie. Binnen de variantenstudies bepaald de Vastgoedgids meerdere planvarianten per complex, het afwegingscriteria, bijvoorbeeld renovatie en verduurzaming (van label C naar A in twee stappen; of gelijk naar CO2-neutraal in één stap). Daarnaast realiseert de Vastgoedgids een complex plan, met hierin opgenomen een complexanalyse, de complexstrategie en gepaarde complexaanpak;
- Betaalbaarheid en Duurzaamheid: je draagt bij aan het realiseren van lagere kosten gedurende de totale levensduur (TCO) van vastgoedprojecten, wat de betaalbaarheid ten goede komt. Je kijkt naar de MJIB, MJOB, woonlasten en rendementen. Op het gebied van milieu kijk je naar de warmtevraag, energieprestatie (NTA 8800) en milieubelasting (MPG) van het complex. Daarnaast werkt je aan het verminderen van de CO2-uitstoot en het gebruik van duurzame (circulaire/bio-based/klimaat adaptieve) materialen;
- Verbeterde levenskwaliteit: je zorgt ervoor dat vastgoedprojecten voldoen aan de behoeften van de bewoners door comfortabele en veilige woonruimte te creëren. Je houdt rekening met de gewenste onderhoudskwaliteit, gebruikswaarde, overlast en bewonerswensen;
- Samenwerking: je werkt nauw samen met opdrachtgevers, met name het assetmanagement binnen woningcorporaties, om op strategisch niveau de beste oplossingen voor vastgoedprojecten te identificeren. Je bouwt en onderhoud sterke relaties met stakeholders.
- WO-diploma in bouwkunde, vastgoedmanagement, bedrijfseconomie, bedrijfskunde of gerelateerd vakgebied;
- Ervaring in het opstellen van complexstrategieën en variantenstudies;
- Diepgaande kennis van levensduurkosten (TCO) berekeningen en/of diepgaande kennis van duurzaamheidseisen, -maatregelen (NTA8800/MPG) en duurzame energietechniek (duurzaamheid/circulariteit) en maatschappelijke waarde in vastgoedprojecten;
- Kennis van de woningcorporatiesector, vastgoedsturing en assetmanagement;
- Bekendheid met de methodiek Resultaatgericht Samenwerken (RGS), met name in fase 0;
- Sterke analytische, communicatieve en commerciële vaardigheden;
- Teamspeler die effectief kan samenwerken met diverse belanghebbenden.
- Het overtuigen van woningcorporaties van de noodzaak van integrale ontwerpen en duurzame oplossingen op basis van het afwegingscriteria, en ketenintegratie door marktpartijen;
- Het samenbrengen van verschillende belangen en perspectieven om tot de beste projectoplossingen te komen;
- Vergelijking met andere functies
- Focus: de Vastgoedgids zit vroegtijdig aan tafel met vastgoedsturing en ontwerpt integraal complex strategieën op basis van afwegingscriteria;
- Tijdstip: de Vastgoedgids is betrokken bij projecten vanaf een vroeg stadium, denk aan 2-5 jaar voor uitvoering. Terwijl een planvormer/calculator betrokken zijn vanaf een later stadium;
- Betrokkenheid: de Vastgoedgids is nauw betrokken bij alle aspecten van een project, terwijl de planvormer/calculator zich vaak richten op een specifieke taak.
Vastgoedgids - Friesland, Nederland - Wits Vastgoedonderhoud Nederland
Beschrijving
Wie zijn wij?
Wits Noord is een vastgoedonderhoudsbedrijf, gericht op bouw en onderhoud met duurzaamheid energetische vraagstukken als specialiteit. Ons werkgebied is Noord-Nederland en wij hebben grote ambities. Met onze vaste ketenpartners en gespecialiseerde medewerkers voeren wij praktisch alle vastgoedonderhoudsactiviteiten uit. Teamwork staat bij ons voorop. Alles wat we bij Wits Noord doen, gebeurt met aandacht. Dat zit in ons DNA, het is wie we zijn. En daar zijn we trots op. We voeren ons werk zorgvuldig uit, om de kwaliteit te bewaken. Door ons te verdiepen in vraagstukken zoals duurzaamheid, overlast en sociale ontwikkelingen, komen we tot innovatieve oplossingen die goed zijn voor opdrachtgevers en de gebruikers van het vastgoed. Wij krijgen daar energie van en realiseren die verandering door met verschillende disciplines in teamverband samen te werken aan vastgoedverbeterings- en duurzaamheidsopgaven, innovatieproeftuinen te creëren en talenten ruimte te geven om te bloeien.
Voor de vestiging in Drachten zijn wij op zoek naar een innovatieve en inspirerende Vastgoedgids die complexe vastgoedscenario's bedenkt en deze vervolgens in de advisering verbindend kan vertalen naar concrete oplossingen van het bestaande vastgoedbezit.
Werken bij Wits Noord geeft energie. De organisatie kent een inspirerende ambitie en wil actief helpen om de beweging in de markt op gang te brengen. Samen met jou willen ze de sprong in het diepe wagen en die nieuwe wereld ontdekken. De wereld die we met elkaar kunnen vormen. Verbeteren. Mooier maken. Dit start met vertrouwen. Ruimte geven om het talent optimaal in te zetten. Ruimte om van fouten te leren. Door nieuwe dingen uit te proberen in een kleinere omgeving. Een proeftuin van innovaties. Dingen die jij misschien wel bedacht hebt.
Om de groei en ambities van WITS Noord verder gestalte te geven zijn wij op zoek naar een die samen met zijn medewerkers resultaten wil boeken om de primaire en operationele werkprocessen vlekkeloos te laten verlopen.
Functieomschrijving:
Als Vastgoedgids bij Wits Noord BV ben je de cruciale schakel in het ondersteunen van opdrachtgevers bij het onderhouden en verduurzamen van hun vastgoedbezit. Deze uitdaging is omvangrijk en complex, en Wits Noord is vastbesloten om te innoveren, inspireren en verbinden om deze aan te gaan. Ons streven is het vormgeven van een duurzame samenwerking, waarin we proactief strategische oplossingen ontwikkelen voor onze opdrachtgevers. De Vastgoedgids ondersteunt, vroeg in het proces, het assetmanagement van woningcorporaties, zodat vroegtijdig, in samenspraak, door middel van variantenstudies complexstrategieën worden bepaald. Op basis waarvan het propertymanagement, binnen het resultaatgericht samenwerken (RGS) model, het project operationeel zal uitvoeren.
De Vastgoedgids heeft de volgende verantwoordelijkheden
Waar ga jij voor?
Allereerst ben jij net als Wits Noord overtuigd dat duurzaamheid geen noodzaak maar een verplichting is voor onze toekomstige generatie.
Voor de invulling van deze positie komen een aantal ingrediënten samen. Enerzijds denk je graag in strategische scenario's waarin complexiteit, duurzaamheid en haalbaarheid onderdelen zijn. Anderzijds ben jij als de "sparringspartner" voor de opdrachtgever vroegtijdig betrokken bij de vraagstelling van assetmanagement en weet je de juiste vragen te stellen om in de samenwerking verbinding te zoeken en gemeenschappelijk te werken aan operationele uitvoeringsdoelen. Je beschikt hiervoor over een juiste mix van abstract denken (strategische scenario's) naar operationeel en pro actief handelen. In de samenwerking met je opdrachtgevers ben je verbindend, makkelijk benaderbaar en geef je graag invulling aan gemeenschappelijke duurzame oplossingen.
Wie zoeken wij?
Als Vastgoedgids ben je letterlijk de gids voor je opdrachtgevers als het gaat om vastgoed.
Een gids draagt zijn of haar kennis over op de groepen die worden begeleid. Welke route je loopt en wat je vertelt tijdens de rondleiding, hangt af van de locatie en de opdrachtgever waar je voor werkt. Soms staat de route al vast maar ook vaak is er ruimte voor eigen invulling.
De Vastgoedgids voldoet bij voorkeur over de volgende kwalificaties:
Uitdagingen
Wat hebben wij je te bieden?
De functie van Vastgoedgids bij Wits Noord BV is essentieel voor het creëren van duurzame, betaalbare en hoogwaardige vastgoedprojecten. Je draagt bij aan het oplossen van de complexe maatschappelijke uitdagingen waarmee woningcorporaties geconfronteerd worden. Als Vastgoedgids ben je een belangrijke partner voor opdrachtgevers en stakeholders, en je helpt hen bij het realiseren van hun doelen op het gebeid van vastgoedbeheer. Samen werken we aan een toekomst waarin vastgoed niet alleen efficiënt en kosteneffectief is, maar ook maatschappelijk verantwoord en duurzaam. Met als doel: lagere kosten gedurende de totale levensduur, een kleinere CO2-footprint en een fijner leven voor de bewoner.
Goede collega's en een professioneel bedrijf
Bij Wits Noord kun je rekenen op een leuke afwisselende baan in een prettige werkomgeving met gemotiveerde collega's. Je bent zelf verantwoordelijk voor de inhoud van jouw functie, het resultaat telt bij ons. Het arbeidsvoorwaardenpakket is vanzelfsprekend goed en afgestemd op het niveau van de functie. Het salaris van een Vastgoedgids, afhankelijk van de ervaring, opleidingsniveau en functieprofiel, ligt bij Wits Noord BV tussen de € en € euro bruto per maand.